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合同纠纷--上海市崇明区人民法院民事判决书

发布时间:2017-10-30    已有114人查看
  案号:(2017)沪0151民初8611号  
  原告:李瑞华,男,1964年4月30日生,汉族,住上海市普陀区。
  委托诉讼代理人:王某,上海某某律师事务所律师。
  委托诉讼代理人:高某,上海某某律师事务所实习律师。
  被告:上海军纳投资管理有限公司,住所地上海市崇明区。
  法定代表人:赵军。
  原告李瑞华与被告上海军纳投资管理有限公司(以下简称“军纳公司”)其他合同纠纷一案,本院于2017年9月1日立案后,依法适用简易程序,由审判员樊家栋独任审理,于2017年9月25日公开开庭进行了审理。原告李瑞华的委托诉讼代理人王彬、高雨到庭参加诉讼,被告军纳公司经本院传票传唤后无正当理由未到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
  原告李瑞华向本院提出诉讼请求:请求法院判令被告返还原告购房款(购房津贴)人民币(以下币种均为“人民币”)30,000元。事实与理由:2016年8月6日,原、被告双方签订《购房返款协议》,约定原告委托被告购买坐落于奉贤海马路5111弄旭辉阳光海32幢151号别墅1套,被告承诺:自原告全额付清开发商房款后,被告7天内向原告返还购房津贴30,000元。协议签订后,原告依约履行义务,而被告没有履行向原告返还购房津贴之义务。原告认为被告之行为已经构成严重违约,遂涉讼。
  原告李瑞华为证实其主张,向本院提供如下证据材料:
  1、《购房返款协议》1份,证明原、被告于2016年8月6日签订协议的事实;
  2、名片1张,证明名片上的汪维兵系被告公司员工及原告与其签订过协议的事实;
  3、《上海市商品房出售合同》1份,证明原告已购买协议中约定之房屋的事实;
  4、《签购单》、《上海增值税普通发票》1组,证明原告已按约付清房款的事实。
  被告军纳公司未应诉、答辩。
  本院经审理认定事实如下:原、被告双方于2016年8月6日签订《购房返款协议》1份,双方约定:“购房方李瑞华委托军纳投资(旭辉阳光销售代理商),购买奉贤海马路5111弄旭辉阳光海32幢151号别墅一套,军纳投资承诺,自李瑞华全额房款付清开发商后,军纳投资7天内向李瑞华返还购房款(购房津贴)叁万元整……”。2017年3月28日,原告方与开发商上海旭浦置业有限公司签订《上海市商品房出售合同》1份,购买坐落于奉贤区海马路5111弄《海湾国际名苑》151号别墅1套,购房款计3,430,000元。原告于2016年7月31日至2016年11月25日期间,通过建设银行及招商银行分5次将上述房款汇入开发商指定帐户,上海旭浦置业有限公司于2017年4月12日向原告方出具3,430,000元的增值税普通发票。嗣后,原告向被告军纳公司主张购房津贴未果,遂涉讼。
  本院认为,原、被告之间的合同关系合法有效,被告在原告全额付清房款后,未按约履行返还购房津贴之义务,已属违约,有违诚实信用原则,依法应承担相应还款之责,故原告要求被告返还购房津贴的诉请合法有据,本院予以支持。被告军纳公司经本院合法传唤,无正当理由未到庭参加诉讼,视为其放弃抗辩和质证的权利,由此产生的不利后果由被告自行承担。据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
  被告上海军纳投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告李瑞华购房津贴30,000元;
  负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
  案件受理费550元,减半收取计275元,由被告上海军纳投资管理有限公司负担。
  如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于上海市第二中级人民法院。
  

 
   审  判  员  樊家栋  
   二〇一七年九月二十九日  
   书  记  员  陆槿君