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共有纠纷--上海市第二中级人民法院民事判决书

发布时间:2016-5-31    已有358人查看
案号:(2016)沪02民终502号  
  上诉人(原审被告)沈菲,女,1978年10月30日出生,汉族,住上海市黄浦区。 
  委托代理人赵某,北京某某(上海)律师事务所律师。 
  委托代理人黄某,北京某某(上海)律师事务所律师。 
  被上诉人(原审原告)干国增,男,1949年6月19日出生,汉族,住上海市黄浦区。 
  委托代理人蒋某,上海市某某律师事务所律师。 
  委托代理人杨某,上海市某某律师事务所律师。 
  上诉人沈菲因共有纠纷一案,不服上海市黄浦区人民法院(2015)黄浦民四(民)初字第1490号民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。 
  原审法院经审理查明,干国增、沈菲系叔侄女关系。 
  涉案的本市东台路XXX号三层前楼使用面积13.80平方米、三层阁楼7.90平方米房屋系本市公有居住房屋,承租人为戚荣宝(于2012年8月25日故世),即干国增之母、沈菲之祖母。 
  沈菲自小随祖母曾在涉案房屋内居住生活过,至十岁时离开涉案房屋至父母处。干国增曾因结婚居住他处,后离婚返还涉案房屋内居住,至今。期间,沈菲再婚。 
  至涉案房屋被征收时,涉案房屋内有户口2人,即本案干国增、沈菲。其中,沈菲户口首次于1983年6月12日由父母处迁入涉案房屋内,于1987年8月10日迁回父母处,于1990年9月8日再次迁入涉案房屋内。 
  2014年9月10日,干国增、沈菲两人与征收单位签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》,戚荣宝(故)户共获房屋征收补偿安置款人民币(以下币种均为人民币)3,061,929.85元,其中包括:房屋价值补偿款1,722,670.15元、居住装潢补贴17,310元和各类奖励补贴926,901.05元(注:尾数取整数)以及各类奖励395,047.85元。该款干国增、沈菲尚未领取。 
  2015年5月26日,干国增干国增诉至法院,请求判决房屋征收补偿安置款3,006,882元归其所有。 
  原审诉讼中,干国增表示,如果干国增的全额主张不成立的,则要求依法分割该征收利益,称,房屋价值补偿款这一项可以分割,但应当由干国增适当多分,其余款项沈菲无权分得。 
  原审法院经审理后认为,涉案房屋被征收时,承租人已死亡,由干国增、沈菲作为一方与征收单位签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》,此节事实已表明干国增是认同沈菲对涉案房屋的征收补偿利益享有份额的,现干国增再主张独占该利益,不能得到法院支持。关于份额,根据本案的事实及实际居住状态,沈菲主张均分也不能得到法院支持,因双方协商不成,故由法院确定。鉴于应得的征收补偿款项干国增、沈菲尚未领取,双方可待判决生效后共同向征收单位领取,本案中仅作份额分割处理。 
  原审法院据此作出判决:本市黄浦区东台路XXX号三层前楼、三层阁楼公有居住房屋的征收补偿利益3,061,929.85元,由干国增得2,301,929.85元;由沈菲得760,000元。 
  原审判决后,上诉人沈菲不服,向本院提起上诉称:上诉人与被上诉人共同享有征收补偿利益,上诉人与被上诉人享有同等权利,而原审法院仅支持上诉人不足四分之一的份额,明显不公。上诉人在系争房屋内居住。2010年后,在动迁时未实际入住,是因上诉人离婚后,被上诉人阻挠拒绝上诉人入住。就面积而言,被上诉人居住的前楼仅占承租面积的63%,不应当给其75%多的动迁款。被上诉人不符合酌情多分的情形,所有动迁款中除家用设备移装费、搬迁费归被上诉人以外均应当均分。故请求二审法院改判在原审基础上增加上诉人获得征收利益770,065元。 
  被上诉人干国增答辩称:不同意上诉人的上诉请求,上诉人不是动迁房屋的同住人,被上诉人虽对原审判决有意见,但未提出上诉,请求二审法院驳回上诉,维持原判。 
  本院经审理查明,原审查明事实属实,本院予以确认。 
  本院认为,涉案房屋被征收时,承租人已死亡,双方当事人在征收协议上签字,原审法院认定双方享有涉案房屋的征收补偿利益,该意见并无不当。征收补偿款项系双方当事人共有,均分并非共有款项分割的基本原则,应当考虑各方就被征收房屋中居住的历史沿革及实际情况,原审法院对征收补偿款项分割所确定的金额,尚属合理,本院不再进行调整。综上所述,原审认定事实清楚,判决并无不当。据此,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定,判决如下: 
  驳回上诉,维持原判。 
  二审案件受理费11,500.65元,由上诉人沈菲负担。 
  本判决为终审判决。 
 
   审  判  长  刘建颖  
   审  判  员  成  皿  
   代理审判员  王晓梅  
   二○一六年五月二十三日  
   书  记  员  仇祉杰