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共有物分割纠纷--上海市浦东新区人民法院民事判决书

发布时间:2016-5-10    已有541人查看
案号:(2016)沪0115民初7091号  
  原告王玉琴(暨原告张家亮、陈来娣之委托代理人,女,1971年12月17日生,汉族,住上海市闵行区。
  原告张家亮,男,1968年5月1日生,汉族,住上海市闵行区。
  原告张珏,女,2008年6月18日生,汉族,住上海市闵行区。
  原告陈来娣,女,1944年2月6日生,汉族,住上海市奉贤区。
  被告邵玲(暨被告张宏毅之法定代理人),女,1975年6月18日生,汉族,住上海市浦东新区。
  被告张家明,男,1963年11月6日生,汉族,住上海市浦东新区。
  被告张宏毅,男,1999年1月16日生,汉族,住上海市浦东新区。
  原告王玉琴、张家亮、张珏、陈来娣诉被告邵玲、张家明、张宏毅共有物分割纠纷一案,本院于2016年1月14日受理后,适用简易程序,于2016年2月22日、3月10日公开开庭进行了审理。原告王玉琴、陈来娣,被告邵玲、张家明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
  原告王玉琴、张家亮、张珏、陈来娣共同诉称,原告张家亮与被告张家明系兄弟,是原告陈来娣之子。2007年原居住房屋被拆迁,分得两套住房,并约定被告邵玲、张家明夫妇分得上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称1801室),原告王玉琴、张家亮夫妇分得同弄32号901室房屋(以下简称系争房屋)。2014年9月间,原告配合被告办理了1801室房屋的产权登记手续,但在原告办理901室房屋登记需要被告协助时,遭到被告拒绝。原告多次与被告协商未果,故原告起诉要求:系争房屋归原告王玉琴、张家亮所有,被告邵玲等配合原告办理产权登记手续。
  被告王玉琴、张家明、张宏毅共同辩称,不同意原告的诉讼请求。2009年间,以原告陈来娣、张家亮名义购买了上海市奉贤区西渡镇巨龙台湾城46号201室房屋(以下简称西渡房屋),由原告陈来娣居住使用。原、被告曾有家庭协议,约定原告张家亮放弃其在西渡房屋中的权利,原告陈来娣放弃在系争房屋中的权利。现原告张家亮未按约履行,被告不同意协助其办理产权登记手续。
  经审理查明,原告王玉琴、张家亮系夫妻,是原告张珏的父母;被告邵玲、张家明系夫妻,是被告张宏毅之父母;原告陈来娣系原告张家亮、被告张家明的母亲。该户原居住上海市浦东新区上钢一村XXX号XXX室。2008年间该房屋所在地被列入动迁范围。同年6月签订动迁协议,约定被安置人口七人,即本案之原、被告;安置两套房屋即系争房屋和1801室房屋。其中配套商品房供应单载明:系争房屋购买人为原告张家亮和王玉琴。2014年9月,原告协助被告办理了1801室房屋的产权登记手续,登记权利人为被告邵玲、张家明。因被告拒绝为被告办理系争房屋的产权登记手续,故涉讼。
  另查明,2009年6月,以原告陈来娣、张家亮为买受方与案外人乔荣伟、唐岚就西渡房屋签订买卖合同。该房屋现登记在原告陈来娣、张家亮名下,由原告陈来娣居住。2010年3月,原告陈来娣、张家亮、王玉琴及被告张家明、邵玲签订协议书,约定:西渡房屋完全属于原告陈来娣所有,系争房屋完全属于原告张家亮、王玉琴所有;原告陈来娣的养老费用原则由其自行承担,不足部分由原告张家亮、被告张家明各半负担。2014年3月,原告张家亮、陈来娣共同签署协议:原告陈来娣自愿放弃系争房屋中的权利,原告张家亮将西渡房屋中的名字去掉,将完全产权归还原告陈来娣。
  庭审中原告陈来娣明确:放弃在系争房屋中的权利,西渡房屋的产权另行向原告张家亮主张。被告认为,系争房屋登记在原告张家亮、王玉琴名下并未损害被告的合法权利,但损害原告陈来娣的合法权利,故不同意协助办理登记手续。因双方意见不一,致本案调解不成。
  上述事实,由原告提供的拆迁补偿安置相关费用结算协议、维修基金缴款通知、收款凭证、收据发票(电表)、配套商品房供应单、上海市房地产登记簿等证据,被告提供的上海市房地产买卖合同(西渡房屋、部分)、上海市房地产登记簿(西渡房屋)、协议书两份等证据以及原、被告的当庭陈述在案佐证,本院对此予以确认。
  本院认为,系争房屋与1801室房屋均系原、被告通过拆迁补偿安置所得,应当归其共有。原、被告对1801室房屋归被告邵玲、张家明及张宏毅所有,系争房屋归原告张家亮、王玉琴、张珏及陈来娣所有亦无异议,对此本院均予以确认。法律规定,公民对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。据此,被告张家明、邵玲夫妇作为被告张宏毅的法定代理人处分其权利、原告张家亮、王玉琴夫妇作为原告张珏的法定代理人处分其权利,均未违反法律规定。作为具有完全民事行为能力的原告陈来娣在庭审中明确其放弃在系争房屋中利益的行为亦受法律保护,且该行为未损害被告的合法权利;被告以此为由拒绝认可系争房屋归原告张家亮及王玉琴所有、并协助办理系争房屋的产权登记手续显然缺乏法律依据,本院对其辩称不予采信。原、被告根据动迁协议等确定了两套安置房屋的权利人,互有协助配合办理产权案登记的义务。现原告已尽其义务协助被告办理了1801室房屋的产权登记,被告拒绝协助原告办理的理由缺乏法律依据,并引起诉讼,故由此发生的案件受理费等由被告承担。依据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条的规定,判决如下:
  一、上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告张家亮、王玉琴共同共有;
  二、原告陈来娣、张珏,被告张家明、邵玲、张宏毅于本判决生效之日起十五日内相互协助原告张家亮、王玉琴办理上述房屋之产权登记手续,因此产生的费用由原告张家亮、王玉琴承担。
  案件受理费人民币30,552元,减半收取人民币15,276元,由被告张家明、邵玲、张宏毅共同负担。
  如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于上海市第一中级人民法院。

 
   审  判  员  乔亚敏  
   二〇一六年四月十五日  
   书  记  员  楼  毅